Το ελληνικό Πρόγραμμα Golden Visa είναι ένα πρόγραμμα χορήγησης Άδειας Διαμονής μέσω Επένδυσης, το οποίο θεσπίστηκε από την Ελληνική Κυβέρνηση το 2013. Παρέχει σε υπηκόους τρίτων χωρών (εκτός ΕΕ/ΕΟΧ) καθώς και στα μέλη των οικογενειών τους τη δυνατότητα απόκτησης Μόνιμης Άδειας Διαμονής στην Ελλάδα μέσω επιλέξιμων επενδύσεων, με συνηθέστερες τις επενδύσεις σε Ακίνητα ή επενδύσεις σε Κεφαλαιακά Προγράμματα.
Η ελληνική Golden Visa παρέχει στον επενδυτή πενταετή Άδεια Διαμονής στην Ελλάδα. Η εν λόγω άδεια ανανεώνεται διαδοχικά ανά πενταετία, χωρίς περιορισμό ως προς τον αριθμό των ανανεώσεων, εφόσον εξακολουθούν να πληρούνται οι προϋποθέσεις της αρχικής επένδυσης.
Με αποδεδειγμένη διαχρονική ισχύ, το ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa παραμένει μία από τις κορυφαίες επιλογές για επενδυτές που επιθυμούν να εδραιώσουν ισχυρή παρουσία στην Ευρώπη. Το θεσμικά ισχυρό και διεθνώς αναγνωρισμένο πλαίσιο Άδειας Διαμονής μέσω Επένδυσης στην Ελλάδα χαρακτηρίζεται από σταθερότητα, ανθεκτικότητα και μακροπρόθεσμη προοπτική, στοιχεία που το τοποθετούν στις κορυφαίες επιλογές των επενδυτών.
Το ελληνικό Πρόγραμμα Golden Visa προσφέρει ένα ευρύ φάσμα στρατηγικών πλεονεκτημάτων για διεθνείς επενδυτές που επιδιώκουν Άδεια Διαμονής εντός της Ευρωπαϊκής Ένωσης.
Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα είναι η δυνατότητα ελεύθερης μετακίνησης χωρίς θεώρηση (visa-free) σε όλες τις χώρες Σένγκεν, παρέχοντας κατ’αυτόν τον τρόπο απεριόριστη πρόσβαση σε 29 ευρωπαϊκές χώρες.
Το εξαιρετικό αυτό πλεονέκτημα κινητικότητας ενισχύει τόσο την προσωπική όσο και την επαγγελματική ελευθερία των επενδυτών και τους τοποθετεί στο επίκεντρο του δυναμικού οικονομικού και πολιτιστικού τοπίου της Ευρώπης.
Παρέχεται, επιπλέον, η δυνατότητα ένταξης των άμεσων μελών της οικογένειας στο πλαίσιο μίας ενιαίας αίτησης, συμπεριλαμβανομένων συζύγων ή συντρόφων, εξαρτώμενων τέκνων έως 21 ετών, καθώς και των γονέων τόσο του κύριου αιτούντος όσο και του/της συζύγου.
Η διευρυμένη αυτή προσέγγιση διασφαλίζει την ταυτόχρονη χορήγηση δικαιωμάτων διαμονής για ολόκληρη την οικογένεια, αναδεικνύοντας την οικογενειακή συνοχή ως θεμελιώδη αρχή του ελληνικού πλαισίου Golden Visa.
Το ελληνικό πρόγραμμα παρέχει επιπροσθέτως την δυνατότητα απόκτησης ιθαγένειας, καθώς οι κάτοχοι άδειας μπορούν να υποβάλουν αίτηση πολιτογράφησης μετά από επτά έτη συνεχούς διαμονής, υπό την προϋπόθεση συμμόρφωσης με τα προβλεπόμενα κριτήρια ένταξης και γλωσσικής επάρκειας στην ελληνική γλώσσα.
Ένα ακόμη εξαιρετικό πλεονέκτημα του προγράμματος είναι το σχετικά χαμηλό επενδυτικό όριο, ιδίως σε σύγκριση με αντίστοιχα προγράμματα άδειας διαμονής μέσω επένδυσης σε άλλες χώρες της ΕΕ.
Το πλεον αξιοσημείωτο πλεονέκτημα όμως είναι η μη υποχρέωση φυσικής παρουσίας στην Ελλάδα για τη διατήρηση της άδειας διαμονής, γεγονός που καθιστά το πρόγραμμα ιδιαίτερα ελκυστικό για διεθνείς επενδυτές που αναζητούν ευελιξία, γεωγραφική κινητικότητα και στρατηγική τοποθέτηση εντός της Ευρώπης, χωρίς περιορισμούς μόνιμης εγκατάστασης.
Οι συνηθέστερες επιλογές επένδυσης είναι οι επενδύσεις σε Ακίνητα και οι Κεφαλαιακές Επενδύσεις, με πλέον διαδεδομένες τις Προθεσμιακές Τραπεζικές Καταθέσεις, τα Αμοιβαία Κεφάλαια και τα Ελληνικά Κυβερνητικά Ομόλογα.
Σύμφωνα με τις διατάξεις της Ελληνικής Νομοθεσίας (Νόμος 4251/2014, όπως ισχύει), διεθνείς επενδυτές που αποκτούν ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα, με ελάχιστο ύψος επένδυσης €250.000, €400.000 ή €800.000, αναλόγως της γεωγραφικής ζώνης και των χαρακτηριστικών του ακινήτου, εξασφαλίζουν δικαίωμα απόκτησης ελληνικής Άδειας Διαμονής (Golden Visa).
Η άδεια αυτή επεκτείνεται και στα άμεσα μέλη της οικογένειας του επενδυτή, παρέχοντας ελεύθερη μετακίνηση σε όλες τις χώρες Σένγκεν.
Οι επενδυτές έχουν την δυνατότητα επιλογής μεταξύ διακριτών επενδυτικών ορίων, ανάλογα με τους στρατηγικούς και επενδυτικούς τους στόχους καθώς και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου:
Τα νομίμως έγγαμα ζευγάρια μπορούν να αποκτήσουν από κοινού ακίνητη περιουσία και να καλύψουν εξ ημισίας το ελάχιστο απαιτούμενο ποσό επένδυσης.
Το ακίνητο δύναται να καταχωρηθεί και στα δύο ονόματα και αμφότεροι οι σύζυγοι έχουν ισότιμο δικαίωμα υποβολής αίτησης για Άδεια Διαμονής.
Όταν δεν υφίσταται έγγαμη σχέση ή σύμφωνο συμβίωσης με ισχύ στην Ελλάδα, δεν επιτρέπεται ο συνδυασμός κεφαλαίων για την κάλυψη του ελάχιστου επενδυτικού ποσού.
Κάθε πρόσωπο οφείλει να επενδύει το σύνολο του απαιτούμενου ποσού, σύμφωνα με την αντίστοιχη κατηγορία ακινήτου, και να υποβάλλει αίτηση ως αυτοτελής κύριος αιτών.
Η εταιρεία μας διασφαλίζει την πλήρη συμμόρφωση με το ισχύον ελληνικό Δίκαιο Ακινήτων και Μεταναστευτικό Δίκαιο, παρέχοντας ολοκληρωμένη υποστήριξη σε όλα τα στάδια της διαδικασίας απόκτησης ακινήτου. Η υποστήριξή μας καλύπτει το σύνολο των κάτωθι διαδικαστικών σταδίων:
Με την επιλογή του ακινήτου, η εταιρεία μας παρέχει εξειδικευμένη συμβουλευτική συνεδρία στον ενδιαφερόμενο επενδυτή, κατά την οποία αξιολογείται η επιλεξιμότητα της επένδυσης στο πλαίσιο της Golden Visa και χαρτογραφούνται με ακρίβεια τα επόμενα νομικά και διαδικαστικά στάδια.
Διενεργούμε ενδελεχή νομικό έλεγχο του επιλεγμένου ακινήτου, ο οποίος περιλαμβάνει:
Με την ολοκλήρωση του ελέγχου, ο επενδυτής λαμβάνει αναλυτική Έκθεση Νομικού Ελέγχου (Legal Due Diligence Report), η οποία συνοψίζει όλα τα ευρήματα και τυχόν νομικά ζητήματα που ενδέχεται να απαιτούν διευθέτηση πριν από την αγορά του ακινήτου.
Η φορολογική ταυτοποίηση μέσω απόδοσης ΑΦΜ αποτελεί θεμελιώδες βήμα της επενδυτικής διαδικασίας. Ο Αριθμός Φορολογικού Μητρώου επιτρέπει την απρόσκοπτη διενέργεια όλων των συναλλαγών, από την αγορά ακινήτου και το άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού έως την πλήρη φορολογική συμμόρφωση.
Επιπροσθέτως, οι σχετικές οικονομικές υποχρεώσεις προς το Δημόσιο πρέπει να εκπληρωθούν εγκαίρως, είτε προ της μεταβίβασης είτε κατά την ολοκλήρωσή της, και ενδέχεται να περιλαμβάνουν:
Με συστηματική καθοδήγηση σε όλα τα στάδια, η ομάδα της SF Legal Law Firm διασφαλίζει μια αποτελεσματική και χωρίς καθυστερήσεις διαδικασία.
Για την εξασφάλιση μιας ομαλής και νομικά άρτιας απόκτησης ακινήτου, το γραφείο μας συνεργάζεται με δίκτυο έμπειρων συμβολαιογράφων σε όλη την Ελλάδα για την έγκαιρη προετοιμασία και υπογραφή του τελικού συμβολαίου αγοράς.
Το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης εξαρτάται τόσο από την αποτελεσματικότητα του αρμόδιου φορέα, καθώς και από τη δυνατότητα του πωλητή να προσκομίσει εγκαίρως όλα τα απαιτούμενα έγγραφα.
Η εξειδικευμένη νομική υποστήριξη διασφαλίζει την προσεκτική αξιολόγηση κάθε συμβατικής πρόβλεψης και θωρακίζει τα δικαιώματα και τα οικονομικά συμφέροντα του επενδυτή σε όλη τη διαδικασία υπογραφής.
Η κατάθεση και καταχώριση της συμβολαιογραφικής πράξης στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολογικό Γραφείο αποτελεί κρίσιμο στάδιο της νόμιμης μεταβίβασης της κυριότητας. Η διαδικασία αυτή ολοκληρώνει τη συναλλαγή, διασφαλίζοντας ότι ο αγοραστής αναγνωρίζεται επίσημα ως ο νέος νόμιμος ιδιοκτήτης του ακινήτου.
Με την οριστική καταχώριση της πράξης, η μεταβίβαση αποκτά δημόσιο χαρακτήρα και πλήρη κανονιστική ισχύ, παρέχοντας ισχυρή νομική θωράκιση της κυριότητας.
Αμέσως μετά την ολοκλήρωση της επένδυσης και τη διασφάλιση της κυριότητας, η ομάδα της SF Legal προχωρά στη σύνταξη και ηλεκτρονική υποβολή της αίτησης για την έκδοση Άδειας Διαμονής.
Η αίτηση ολοκληρώνεται με την πλήρη υποβολή των απαιτούμενων δικαιολογητικών, σύμφωνα με τις κανονιστικές προδιαγραφές του προγράμματος. Εντός δωδεκαμήνου, πραγματοποιείται η λήψη βιομετρικών στοιχείων του αιτούντος (φωτογραφία, δακτυλικά αποτυπώματα) στις αρμόδιες υπηρεσίες Μετανάστευσης, εξασφαλίζοντας την επίσημη ταυτοποίησή του.
Η επιτυχής υποβολή της αίτησης συνοδεύεται από την έκδοση της «Βεβαίωσης Υποβολής Ηλεκτρονικής Αίτησης για Αρχική Χορήγηση Άδειας Διαμονής» (White Paper), η οποία διασφαλίζει προσωρινή αλλά πλήρως νόμιμη διαμονή στην Ελλάδα μέχρι την ολοκλήρωση της αξιολόγησης και την έκδοση της τελικής άδειας διαμονής.
Το προσωρινό έγγραφο διαμονής «White Paper» επιτρέπει αποκλειστικά την είσοδο και έξοδο από την Ελλάδα προς και από τη χώρα προέλευσης του αιτούντος. Δεν θεμελιώνει δικαίωμα μετακίνησης ή παραμονής σε άλλα κράτη της Ζώνης Σένγκεν.
Με την επίσημη έκδοση της Άδειας Διαμονής Golden Visa, ο κάτοχος αποκτά δικαίωμα ελεύθερης μετακίνησης εντός της Ζώνης Σένγκεν, σύμφωνα με τους ισχύοντες κανόνες βραχυχρόνιας παραμονής, έως 90 ημέρες εντός οποιασδήποτε περιόδου 180 ημερών σε άλλα κράτη-μέλη της Ζώνης Σένγκεν.
Μετά την υποβολή των βιομετρικών στοιχείων, η οριστική Άδεια Διαμονής Golden Visa εκδίδεται συνήθως εντός λίγων μηνών. Ωστόσο, ο χρόνος διεκπεραίωσης μπορεί να διαφοροποιηθεί, ανάλογα με τον αριθμό εκκρεμών αιτήσεων και την αποδοτικότητα της αρμόδιας μεταναστευτικής αρχής.
Η άδεια παρέχει στον επενδυτή και στα μέλη της οικογένειάς του το δικαίωμα μόνιμης διαμονής στην Ελλάδα, με ανανέωση ανά πενταετία, υπό την προϋπόθεση διατήρησης της αρχικής επένδυσης.
Το γραφείο μας, μετά την παραλαβή της κάρτας, την αποστέλλει είτε στον εκπρόσωπο του επενδυτή είτε απευθείας στον ίδιο, κατόπιν σχετικής επικοινωνίας.
Για επενδυτές που δεν δύνανται να παρευρεθούν αυτοπροσώπως στην Ελλάδα, η διαδικασία επιτρέπει τη διενέργεια όλων των απαιτούμενων διαδικασιών μέσω εξουσιοδοτημένου νομικού εκπροσώπου, κατόπιν έκδοσης Πληρεξουσίου (PoA).
Το έγγραφο αυτό μπορεί να εκδοθεί με έναν από τους ακόλουθους τρόπους:
Με τη χορήγηση του Πληρεξουσίου, η ομάδα της SF LEGAL εξουσιοδοτείται να ενεργεί για λογαριασμό του επενδυτή σε όλες τις ουσιώδεις διαδικασίες, συμπεριλαμβανομένης της απόκτησης ακινήτου, της έκδοσης ΑΦΜ, της υπογραφής συμβολαίων και της υποβολής της αίτησης Golden Visa. Η δυνατότητα αυτή εξασφαλίζει μέγιστη ευελιξία και διευκόλυνση, επιτρέποντας την ομαλή εξέλιξη ολόκληρης της επενδυτικής και μεταναστευτικής διαδικασίας ακόμη και απουσία του επενδυτή.
Αξιοποιώντας το δίκτυο συνεργατών μας, η εταιρεία μας παρέχει ολοκληρωμένη νομική υποστήριξη καθ’ όλη τη διαδικασία ανοίγματος τραπεζικού λογαριασμού σε αδειοδοτημένο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα στην Ελλάδα, διασφαλίζοντας πλήρη συμμόρφωση με τους κανονισμούς για την Καταπολέμηση της Νομιμοποίησης Εσόδων από Παράνομες Δραστηριότητες (AML) και τις διαδικασίες Γνώρισε τον Πελάτη σου (KYC).
Αναλαμβάνουμε την προετοιμασία και υποβολή όλων των απαιτούμενων εγγράφων, τη διευκόλυνση έκδοσης του ελληνικού ΑΦΜ και τη συνεχή επικοινωνία με την τράπεζα επιλογής για την επιτάχυνση της διαδικασίας έγκρισης και ενεργοποίησης του τραπεζικού λογαριασμού.
Παρότι δεν απαιτείται υποχρεωτικά για τη χορήγηση Golden Visa, η τήρηση ελληνικού τραπεζικού λογαριασμού προσφέρει ουσιώδη πρακτικά πλεονεκτήματα. Απλοποιεί τις συναλλαγές αγοράς και διαχείρισης ακινήτων, διευκολύνει την καταβολή φόρων και λοιπών επιβαρύνσεων, υποστηρίζει την τήρηση των οικονομικών προϋποθέσεων της άδειας, επιτρέπει την απρόσκοπτη είσπραξη μισθωμάτων ενώ ταυτόχρονα προσφέρει πρόσθετη χρηματοοικονομική ευελιξία και προστασία από διεθνείς νομισματικές διακυμάνσεις.
Μέσω συνεχούς εποπτείας της διαδικασίας από το αρχικό στάδιο έως την ολοκλήρωσή της, εξασφαλίζουμε την συμμόρφωση με το ισχύον κανονιστικό πλαίσιο και ελαχιστοποιούμε τόσο τον χρόνο διεκπεραίωσης όσο και τις διοικητικές απαιτήσεις για τον επενδυτή.
Σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 20Β του Νόμου 4251/2014, όπως αυτός έχει τροποποιηθεί και ισχύει βάσει των μεταγενέστερων νομοθετικών πράξεων που διέπουν το Ελληνικό Πρόγραμμα Golden Visa, υπήκοοι τρίτων χωρών δύνανται να υποβάλουν αίτηση για Άδεια Διαμονής μέσω Κεφαλαιακής Επένδυσης υπό τη μορφή Προθεσμιακής Κατάθεσης.
Ειδικότερα, φυσικά πρόσωπα που πραγματοποιούν Προθεσμιακή Κατάθεση ύψους τουλάχιστον €500.000 σε ελληνικό πιστωτικό ίδρυμα, ατομικά ή από κοινού στο όνομά τους, έχουν δικαίωμα υποβολής αίτησης για Άδεια Διαμονής Golden Visa.
Το πλεονέκτημα που κάνει την επιλογή αυτή ιδιαίτερα ελκυστική στους επενδυτές είναι ότι, εξαιρουμένου του ραντεβού για την λήψη βιομετρικών δεδομένων, δεν υπάρχει υποχρέωση φυσικής παρουσίας του επενδυτή στην Ελλάδα για την ολοκλήρωση των διαδικασιών.
Η Προθεσμιακή Κατάθεση πρέπει να διατηρηθεί αδιάλειπτα καθ’ όλη τη διάρκεια ισχύος της Άδειας Διαμονής. Σε περίπτωση απομάκρυνσης του κεφαλαίου από το πιστωτικό ίδρυμα, το δικαίωμα διαμονής ανακαλείται.
Τα κεφάλαια πρέπει να μεταφέρονται ελεύθερα από το εξωτερικό μέσω αναγνωρισμένου τραπεζικού καναλιού και να είναι απολύτως ιχνηλάσιμα ως προς την προέλευσή τους και τη σύνδεσή τους με τον αιτούντα.
Η επενδυτική αυτή οδός τελεί υπό την εποπτεία της Τράπεζας της Ελλάδος και του Υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου, διασφαλίζοντας πλήρη συμμόρφωση με τη νομοθεσία περί Καταπολέμησης της Νομιμοποίησης Εσόδων από Παράνομες Δραστηριότητες, καθώς και με το σύνολο των εφαρμοστέων χρηματοοικονομικών και μεταναστευτικών διατάξεων.
Η χορηγούμενη Άδεια Διαμονής παρέχει στον κάτοχο το δικαίωμα διαμονής στην Ελλάδα και ελεύθερης μετακίνησης εντός της Ζώνης Σένγκεν.
Για επενδυτές που δεν δύνανται να παρευρεθούν αυτοπροσώπως στην Ελλάδα, η διαδικασία επιτρέπει τη διενέργεια όλων των απαιτούμενων διαδικασιών μέσω εξουσιοδοτημένου νομικού εκπροσώπου, κατόπιν έκδοσης Πληρεξουσίου (PoA).
Το έγγραφο αυτό μπορεί να εκδοθεί με έναν από τους ακόλουθους τρόπους:
Με την παροχή του Πληρεξουσίου, η SF LEGAL νομιμοποιείται να εκπροσωπεί τον πελάτη και να διεκπεραιώνει κάθε απαιτούμενη νομική, διοικητική και τραπεζική ενέργεια που συνδέεται με τη διαδικασία.
Η φορολογική ταυτοποίηση μέσω απόδοσης ΑΦΜ αποτελεί θεμελιώδες βήμα της επενδυτικής διαδικασίας. Ο Αριθμός Φορολογικού Μητρώου επιτρέπει την απρόσκοπτη διενέργεια όλων των συναλλαγών, από το άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού, την πραγματοποιήση κάθε είδους πληρωμών έως και την πλήρη φορολογική συμμόρφωση.
Σύμφωνα με το ισχύον νομικό πλαίσιο τα ακόλουθα δικαιολογητικά απαιτούντα για την υλοποίηση της Προθεσμιακής Κατάθεσης:
Όλα τα έγγραφα πρέπει να μεταφραστούν στην αγγλική γλώσσα, προκειμένου να διασφαλιστεί η συμμόρφωση με τις διαδικασίες υποβολής της αίτησης.
Η διαδικασία ανοίγματος τραπεζικού λογαριασμού μπορεί να διενεργηθεί εξ αποστάσεως, χωρίς να απαιτείται αυτοπρόσωπη παρουσία του αιτούντος στην Ελλάδα.
Μετά το επιτυχές άνοιγμα του τραπεζικού λογαριασμού στην Ελλάδα, ο επενδυτής οφείλει να προχωρήσει στη μεταφορά του κεφαλαίου σύμφωνα με τις απαιτήσεις του προγράμματος Golden Visa, όπως προβλέπονται στο άρθρο 20Β του Νόμου 4251/2014.
Το ελληνικό χρηματοπιστωτικό ίδρυμα υποχρεούται να εκδώσει επίσημη Βεβαίωση, η οποία πιστοποιεί:
Μετά την ολοκλήρωση της Προθεσμιακής Κατάθεσης και την έκδοση της τραπεζικής βεβαίωσης, ο αιτών υποβάλει επίσημο αίτημα στο Υπουργείο Ανάπτυξης για την πιστοποίηση της κεφαλαιακής επένδυσης. Το στάδιο αυτό αποτελεί απαραίτητη προϋπόθεση για τη συνέχιση της διαδικασίας Golden Visa βάσει του άρθρου 20Β του Νόμου 4251/2014, όπως ισχύει.
Η εν λόγω Πιστοποίηση είναι επίσημη πράξη αναγνώρισης της αρμόδιας εθνικής αρχής, μέσω της οποίας βεβαιώνεται ότι η επενδυτική τοποθέτηση ανταποκρίνεται πλήρως στις νόμιμες και κανονιστικές απαιτήσεις του προγράμματος Golden Visa.
Η αίτηση πρέπει να συνοδεύεται από:
Η έκδοση της Πιστοποίησης Επένδυσης από το Υπουργείο Ανάπτυξης πραγματοποιείται εντός χρονικού πλαισίου ενός έως δύο μηνών, εφόσον έχουν υποβληθεί πλήρως τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και έχουν ολοκληρωθεί οι σχετικές διοικητικές διαδικασίες.
Αμέσως μετά την ολοκλήρωση της επένδυσης, η ομάδα της SF Legal προχωρά στη σύνταξη και ηλεκτρονική υποβολή της αίτησης για την έκδοση Άδειας Διαμονής.
Η αίτηση ολοκληρώνεται με την πλήρη υποβολή των απαιτούμενων δικαιολογητικών, σύμφωνα με τις κανονιστικές προδιαγραφές του προγράμματος. Εντός δωδεκαμήνου, πραγματοποιείται η λήψη βιομετρικών στοιχείων του αιτούντος (φωτογραφία, δακτυλικά αποτυπώματα) στις αρμόδιες υπηρεσίες Μετανάστευσης, εξασφαλίζοντας την επίσημη ταυτοποίησή του.
Η επιτυχής υποβολή της αίτησης συνοδεύεται από την έκδοση της «Βεβαίωσης Υποβολής Ηλεκτρονικής Αίτησης για Αρχική Χορήγηση Άδειας Διαμονής» (White Paper), η οποία διασφαλίζει προσωρινή αλλά πλήρως νόμιμη διαμονή στην Ελλάδα μέχρι την ολοκλήρωση της αξιολόγησης και την έκδοση της τελικής άδειας διαμονής.
Το προσωρινό έγγραφο διαμονής «White Paper» επιτρέπει αποκλειστικά την είσοδο και έξοδο από την Ελλάδα προς και από τη χώρα προέλευσης του αιτούντος. Δεν θεμελιώνει δικαίωμα μετακίνησης ή παραμονής σε άλλα κράτη της Ζώνης Σένγκεν.
Με την επίσημη έκδοση της Άδειας Διαμονής Golden Visa, ο κάτοχος αποκτά δικαίωμα ελεύθερης μετακίνησης εντός της Ζώνης Σένγκεν, σύμφωνα με τους κανόνες βραχυχρόνιας παραμονής, έως 90 ημέρες εντός οποιασδήποτε περιόδου 180 ημερών σε άλλα κράτη-μέλη της Ζώνης Σένγκεν.
Μετά την υποβολή των βιομετρικών στοιχείων, η οριστική Άδεια Διαμονής Golden Visa εκδίδεται συνήθως εντός λίγων μηνών. Ωστόσο, ο χρόνος διεκπεραίωσης μπορεί να διαφοροποιηθεί, ανάλογα με τον αριθμό εκκρεμών αιτήσεων και την αποδοτικότητα της αρμόδιας μεταναστευτικής αρχής.
Η άδεια παρέχει στον επενδυτή και στα μέλη της οικογένειάς του το δικαίωμα μόνιμης διαμονής στην Ελλάδα, με ανανέωση ανά πενταετία, υπό την προϋπόθεση διατήρησης της αρχικής επένδυσης.
Το γραφείο μας, μετά την παραλαβή της κάρτας, την αποστέλλει είτε στον εκπρόσωπο του επενδυτή είτε απευθείας στον ίδιο, κατόπιν σχετικής επικοινωνίας.
Η επιλογή επένδυσης σε Αμοιβαία Κεφάλαια προϋποθέτει την απόκτηση μεριδίων σε Αμοιβαίο Κεφάλαιο το οποίο επενδύει αποκλειστικά σε μετοχές, εταιρικά ομόλογα ή ομόλογα του ελληνικού δημοσίου (ελληνικά περιουσιακά στοιχεία), με ελάχιστο ποσό συμμετοχής €350.000, υπολογιζόμενο βάσει του πραγματικού επενδυθέντος ποσού.
Το Αμοιβαίο Κεφάλαιο πρέπει να έχει συσταθεί και να λειτουργεί σύμφωνα με το ελληνικό δίκαιο ή το δίκαιο της Ευρωπαϊκής Ένωσης, και η επενδυτική του πολιτική να περιορίζεται ρητά σε περιουσιακά στοιχεία που βρίσκονται στην Ελλάδα.
Η επένδυση υπόκειται σε κίνδυνο αγοράς και ο επενδυτής διατηρεί την πλήρη κυριότητα των μεριδίων του Αμοιβαίου Κεφαλαίου, καθώς και κάθε εισόδημα ή κεφαλαιακή υπεραξία που προκύπτει, σύμφωνα με το ενημερωτικό δελτίο και το κανονιστικό πλαίσιο του κεφαλαίου.
Στο πλαίσιο των προβλεπόμενων διαδικασιών, ο επενδυτής εγγράφεται στα μερίδια του Αμοιβαίου Κεφαλαίου μέσω κατάλληλα αδειοδοτημένου διαμεσολαβητή, συνήθως ελληνικού πιστωτικού ιδρύματος ή εξουσιοδοτημένης επενδυτικής εταιρείας. Μετά την ολοκλήρωση της εγγραφής, ο διαχειριστής ή ο θεματοφύλακας του Αμοιβαίου Κεφαλαίου εκδίδει επίσημη Βεβαίωση που επιβεβαιώνει τη συμμετοχή, το επενδυθέν ποσό και την αποκλειστική επένδυση του κεφαλαίου σε ελληνικά περιουσιακά στοιχεία. Η Βεβαίωση αυτή αποτελεί το βασικό αποδεικτικό έγγραφο που απαιτείται για την υποβολή της αίτησης και πρέπει να αποδεικνύει ότι το προβλεπόμενο όριο και οι προϋποθέσεις της επενδυτικής πολιτικής πληρούνται πλήρως κατά τον χρόνο κατάθεσης.
Η συνεχής συμμόρφωση είναι ουσιώδης για τη διατήρηση της εγκυρότητας της επένδυσης. Ο επενδυτής οφείλει να διατηρεί αμετάβλητο το ύψος της επένδυσης στα €350.000 τουλάχιστον, χωρίς εξαγορά ή μείωση των μεριδίων. Επιπλέον, το επενδυτικό κεφάλαιο πρέπει να συνεχίσει να λειτουργεί βάσει της αποκλειστικής εντολής επένδυσης σε περιουσιακά στοιχεία εντός Ελλάδας.
Κάθε εξαγορά, μεταβίβαση ή διαρθρωτική μεταβολή που επηρεάζει την επένδυση ή την επιλεξιμότητα του κεφαλαίου πρέπει να γνωστοποιείται άμεσα στις αρμόδιες αρχές. Όπως σε κάθε ρυθμιζόμενο χρηματοοικονομικό προϊόν επένδυσης, η αποτελεσματικότητα της συγκεκριμένης επιλογής υπόκειται στην αυστηρή τήρηση των όρων που αφορούν την ελάχιστη αξία της επένδυσης, τη συνεχή διακράτηση των μεριδίων και τη σχετική πιστοποίηση σύμφωνα με το ισχύον πλαίσιο.
Η επιλογή επένδυσης σε τίτλους του Ελληνικού Δημοσίου απαιτεί την αγορά Κρατικών Ομολόγων συνολικής ελάχιστης αξίας €500.000, η οποία υπολογίζεται σύμφωνα με την πραγματική τιμή απόκτησης και όχι την ονομαστική αξία.
Κατά τον χρόνο αγοράς, τα ομόλογα πρέπει να έχουν εναπομένουσα διάρκεια τουλάχιστον τριών ετών. Η συναλλαγή πραγματοποιείται μέσω πιστωτικού ιδρύματος εγκατεστημένου στην Ελλάδα, το οποίο ενεργεί τόσο ως εκτελεστικός διαμεσολαβητής όσο και ως θεματοφύλακας. Ο επενδυτής διατηρεί την πλήρη κυριότητα των ομολόγων και δικαιούται τους τόκους ή τις αποδόσεις που προκύπτουν, σύμφωνα με τους όρους έκδοσης, παραμένοντας ωστόσο εκτεθειμένος στον κίνδυνο που απορρέει από τη διακύμανση της αγοράς κρατικών τίτλων.
Σε διαδικαστικό επίπεδο, ο επενδυτής αρχικά δημιουργεί σχέση συνεργασίας με ελληνικό πιστωτικό ίδρυμα και κατόπιν πραγματοποιεί την αγορά των Ομολόγων μέσω αυτού. Μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής, η τράπεζα εκδίδει επίσημη Βεβαίωση που αποδεικνύει την πραγματοποίηση και τη διακράτηση της επένδυσης, η οποία αποτελεί υποχρεωτικό δικαιολογητικό για την υποβολή της αίτησης. Εν συνεχεία η εν λόγω τραπεζική Βεβαίωση υποβάλλεται στην αρμόδια μεταναστευτική αρχή μαζί με την αίτηση αναγνώρισης της επένδυσης και τα λοιπά απαιτούμενα υποστηρικτικά έγγραφα.
Η διατήρηση της επένδυσης στο προβλεπόμενο ελάχιστο ύψος συνιστά ουσιώδη προϋπόθεση τόσο για την έγκριση όσο και για τη συνέχιση ισχύος της άδειας. Οποιαδήποτε μείωση της αξίας μέσω πώλησης ή εξαγοράς αναιρεί τη συμμόρφωση με τα κριτήρια του προγράμματος.
Η διατήρηση της επένδυσης πρέπει να αποδεικνύεται καθ’ όλη τη διάρκεια ισχύος της άδειας. Για τον σκοπό αυτό, το ελληνικό πιστωτικό ίδρυμα οφείλει να μπορεί να εκδίδει εκ νέου σχετική βεβαίωση διακράτησης, ιδίως στο πλαίσιο διαδικασιών ανανέωσης. Κάθε μεταβολή που επηρεάζει την επένδυση, όπως πρόωρη εξαγορά ή μεταβίβαση, πρέπει να γνωστοποιείται άμεσα στις αρμόδιες αρχές.
Η συγκεκριμένη επενδυτική επιλογή παραμένει νομικά ενεργή μόνο εφόσον πληρούνται σε συνεχή βάση οι απαιτήσεις που διέπουν το ελάχιστο ύψος επένδυσης, τη διάρκεια και τον τρόπο διακράτησης, τη θεματοφυλακή και τη σχετική πιστοποίηση των ελληνικών κρατικών ομολόγων.
Ειδικό κανονιστικό πλαίσιο εφαρμόζεται για τα τέκνα του κύριου αιτούντος που έχουν υπερβεί το 21ο έτος, στο πλαίσιο της ελληνικής Golden Visa:
Τα τέκνα που περιλαμβάνονται στην αρχική αίτηση Golden Visa και δεν έχουν συμπληρώσει το 21ο έτος ηλικίας κατά την υποβολή και έγκριση της αίτησης, λαμβάνουν Άδεια Διαμονής ισχύος έως τη συμπλήρωση του 21ου έτους της ηλικίας τους.
Μετά τη συμπλήρωση του 21ου έτους, παρέχονται δύο διακριτές δυνατότητες επιλογής:
Ενήλικες που έχουν συμπληρώσει το 24ο έτος ηλικίας και δεν επιθυμούν να αιτηθούν για άδεια διαμονής μέσω του ελληνικού προγράμματος Golden Visa, δύνανται να υποβάλουν αίτηση για Άδεια Διαμονής σύμφωνα με τις γενικές μεταναστευτικές κατηγορίες που προβλέπει η ισχύουσα ελληνική νομοθεσία, σε συνάρτηση με τον επιδιωκόμενο σκοπό διαμονής.
Οι άδειες αυτές διέπονται από την Ελληνική Μεταναστευτική Νομοθεσία και διαφοροποιείται ανάλογα με τη νομική βάση χορήγησης. Η πλέον συνήθης κατηγορία είναι η Άδεια Διαμονής για Εξαρτημένη Εργασία η οποία προϋποθέτει την ύπαρξη έγκυρης σύμβασης ή επίσημης προσφοράς εργασίας από εργοδότη εγκατεστημένο στην Ελλάδα.
Η κατηγορία αυτή παρέχει πλήρη πρόσβαση στην αγορά εργασίας και δικαίωμα νόμιμης διαμονής στη χώρα.
Για τη διατήρηση και ανανέωση της Άδειας Διαμονής Golden Visa, είτε αυτή έχει χορηγηθεί μέσω απόκτησης ακινήτου είτε μέσω κεφαλαιακής επένδυσης, ο κάτοχος υποχρεούται να διατηρεί ενεργή ασφαλιστική κάλυψη υγείας για τον ίδιο και τα εξαρτώμενα μέλη της οικογένειάς του, εφόσον διαμένουν στην Ελλάδα. Δεν υφίσταται απαίτηση ελάχιστης φυσικής παρουσίας στην Ελλάδα για τη διατήρηση ή ανανέωση της άδειας. Η Golden Visa παραμένει σε ισχύ εφόσον διατηρείται η επένδυση και πληρούνται οι λοιπές προβλεπόμενες προϋποθέσεις.
Στη δικηγορική εταιρεία SF Legal Law Firm εξειδικευόμαστε στην παροχή εξατομικευμένων νομικών και επενδυτικών λύσεων για πολίτες εκτός ΕΕ που θέλουν να αποκτήσουν Άδεια Διαμονής στην Ελλάδα. Υιοθετούμε μια προσωποποιημένη προσέγγιση για κάθε ξεχωριστό επενδυτή, διασφαλίζοντας ότι οι μοναδικοί στόχοι τους εξυπηρετούνται με τα υψηλότερα πρότυπα επαγγελματισμού, διαφάνειας και αποτελεσματικότητας.
Αναγνωρίζουμε ότι κάθε επενδυτική περίπτωση είναι μοναδική· για τον λόγο αυτόν, αφιερώνουμε χρόνο στην κατανόηση των ειδικών στόχων και συνθηκών κάθε επενδυτή, διαμορφώνοντας καθοδήγηση πλήρως εναρμονισμένη με το προφίλ και τις ανάγκες του.
Μέσω προσεκτικού σχεδιασμού και συνεχούς εποπτείας, διασφαλίζουμε ότι κάθε βήμα της διαδικασίας είναι ξεκάθαρο, αποτελεσματικό και ευθυγραμμισμένο με τις προσδοκίες σας.
Η συμμόρφωση με τις νομικές και κανονιστικές απαιτήσεις ενδέχεται να είναι ιδιαίτερα σύνθετη, ειδικά για επενδυτές εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης. Η ομάδα μας μεριμνά για την πλήρη τήρηση της ελληνικής νομοθεσίας και των ισχυόντων κανονισμών, παρέχοντάς σας ασφάλεια καθ’ όλη τη διαδικασία υποβολής αίτησης Άδειας Διαμονής και υλοποίησης της επένδυσής σας.
Η στρατηγική πρόβλεψη και πρόληψη κινδύνων σε συνδυασμό με την ισχυρή νομική θωράκιση των συμφερόντων σας, σας εξασφαλίζει ένα σταθερό και αξιόπιστο επενδυτικό περιβάλλον.
Η προσέγγισή μας βασίζεται στη σύναψη σταθερών σχέσεων συνεργασίας, εδραιωμένων στη διαφάνεια και την εμπιστοσύνη.
Η συνεργασία μας έχει μακροπρόθεσμο χαρακτήρα καθώς επεκτείνεται στην παροχή νομικής και στρατηγικής υποστήριξης των μελλοντικών επενδυτικών και επιχειρηματικών στόχων σας στην Ελλάδα.
Στόχος μας είναι να αποτελούμε τον σταθερό και αξιόπιστο νομικό και συμβουλευτικό σας συνεργάτη, παρέχοντας συνεχή υποστήριξη σε κάθε νέο στάδιο ανάπτυξής σας.
